Potencial inmobiliario en Santa Marta

Potencial inmobiliario en Santa Marta

Aquí les dejo unas lineas donde hablo del potencial en el crecimiento inmobiliario en Santa Marta.

El crecimiento vertiginoso de la economía en Santa Marta se ha convertido en el aliciente de varios sectores para desarrollar sus actividades productivas, aprovechando los nuevos escenarios y potenciales clientes nacionales e internacionales. Esto ha ido transformando la percepción e imagen corporativa de la ciudad más antigua de Colombia e incluso la ha convertido en una de las principales capitales de la región Caribe con mayor desarrollo en el sector inmobiliario en los últimos años.

El turismo, que durante décadas se ha constituido como la mayor actividad económica de la capital del Magdalena, es el foco de atención de los grandes inversionistas que ven a Santa Marta como un escenario fantástico para la creación de negocios exitosos.

De ahí que la dinámica inmobiliaria asociada a proyectos de vivienda, derivados del turismo, se haya activado de forma exponencial en los últimos años, poblando la ciudad de grandes proyectos, los cuales, en su mayoría, se localizan en los sectores conocidos como El Rodadero y la zona de Pozos Colorados. 

Atractivos para los inversores.

Las grandes riquezas naturales que tiene La Perla de América (Parque Nacional Sierra Nevada de Santa Marta, Parque Nacional Natural Tayrona y la Ciénaga Grande de Santa Marta)  le permiten venderse dentro y fuera del país como uno de los mejores destinos turísticos del Caribe y últimamente este panorama ha mejorado por los avances que ha tenido el Distrito en temas de seguridad. Asimismo, Santa Marta tiene notables ventajas frente a otras ciudades y destinos turísticos caribeños por su clima y potencial actividad económica. 

Por ejemplo, la ciudad  cuenta con todos los pisos térmicos y está ubicada sobre el corredor portuario más importante de Colombia y la Costa Caribe, también tiene una gran cercanía con los mercados de Venezuela, Panamá, Centro y Norteamérica. Posee una gran disponibilidad de suelos y una amplia variedad de transportes, tales como el aéreo, terrestre, marítimo, fluvial y férreo. 

A todo lo anterior se le suma que Santa Marta es la segunda ciudad en Colombia que presenta menor trámite para dar apertura a un negocio y la quinta en tener el manejo más rápido en permisos de construcción.

Sobre las inversiones. 

Según un estudio realizado por Coordenada Urbana (Camacol), la inversión en vivienda de los hogares en la capital del Magdalena fue de 518 mil millones de pesos en el año 2015, un incremento de 20,1% respecto al registrado en el año 2014. Este nivel de inversión obedeció a la dinámica registrada en el segmento de Vivienda de Interés Social (VIS), donde el crecimiento en el valor de ventas fue de 39,5%.

Sandra Forero Ramírez, presidente de Camacol,  argumentó, en su momento, que “el aumento de la inversión en vivienda de los hogares en la ciudad obedece en gran medida a los programas del Gobierno Nacional promovidos en todo el país, los cuales han dinamizado el mercado en el segmento VIS, donde las familias están aprovechando las oportunidades”.

Variedad de ofertas.

Cabe anotar que actualmente el sector inmobiliario ofrece un amplio abanico de posibilidades para todos los consumidores. Esto permite que las diferentes clases sociales se motiven a invertir en bienes raíces. 

Por un lado están las viviendas de interés social, que han tomado muchísimo auge en los últimos años, por las facilidades de pago que se les brinda a las familias que tienen menores ingresos, y, por otro lado, también se puede encontrar en la ciudad una variedad de ofertas de residencias con mayores comodidades y lujo para quienes las habiten. 

La construcción de este tipo de viviendas de estratos altos se debe, en gran medida, a la demanda de compradores de diferentes regiones del país y de extranjeros atraídos por la tranquilidad de las playas de Santa Marta, por lo que su proyección como una ciudad moderna también radica en las diferentes obras de gran infraestructura que se vienen desarrollando y que se planean para los próximos años.

Grandes proyectos de renovación.

Aunque el sector inmobiliario de la ciudad se ha fortalecido y representa un punto importante para el desarrollo de la construcción en Colombia, no debe olvidarse la planificación urbanística de la cual está careciendo actualmente. Es por eso que uno de los principales proyectos que tiene la Alcaldía de Santa Marta para este 2016 es realizar el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial, que supla las necesidades que tiene la ciudad y que, además, brinde mejores espacios para las construcciones e inversiones inmobiliarias.

La actual administración pretende convertir a la capital del Magdalena en un epicentro atractivo, a través de la recuperación y renovación de muchos de los patrimonios de la ciudad y, de igual forma, mejorar las infraestructuras de varias instituciones educativas y la pavimentación de algunas calles.

Además, se están desarrollando proyectos y programas que no solo darán un nuevo aire a la ciudad desde la parte arquitectónica y de infraestructura, sino que serán favorables para todos los habitantes.

Se trabajará en la adecuación de parques y escenarios deportivos en los diferentes barrios y corregimientos de la ciudad, para contar con zonas verdes que les permitan tanto a niños como adultos disfrutar de la grandeza y las bondades de la naturaleza.

El Distrito, además, realizará una inversión de más de 2 mil millones de pesos para la construcción de nuevas redes de acueducto, alcantarillado y obras complementarias en algunas de las avenidas de la ciudad. Esto último será respaldado por el Gobierno Nacional en cabeza del presidente Juan Manuel Santos, quien desde el mes de febrero ha puesto en marcha diferentes proyectos para garantizar, de manera permanente, el servicio de agua en Santa Marta.

La capital del Magdalena se encuentra en un proceso de evolución, en donde sus calles e infraestructura se están transformando para ofrecer una mejor calidad de vida a sus residentes y es por todo lo anterior que algunos expertos aseguran que este es un gran momento para la ciudad y que los inversionistas están ante una oportunidad magnífica de desarrollar sus proyectos inmobiliarios en uno de los mejores lugares del país.